在国有土地上房屋征收过程中,被征收人最关心的问题之一就是如何获得安置补偿。安置补偿多少取决于征收补偿方案,制定的征收补偿方案是否科学、合理,将直接影响到被征收人的切身利益。因此,被征收人需要了解征收补偿方案是如何作出的。
为确保集体 “土地”更好发挥保障性作用,原《农村土地承包法》规定集体土地的所有权和承包经营权两权分置;近年来,为促进农村土地经营权流转与市场化,“三权分置”(所有权、承包权、经营权)已经从构想落实到2019年生效的《农村土地承包法》中。
众所众知,我国实行“房地一体”的原则,也就是土地的使用权和房屋的所有权必须同步。所以政府部门的拆迁安置工作,不仅要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》等关于“房屋”的规定,也要遵守《土地管理法》等关于“土地”的规定。