你的土地被确权了吗？

“土地确权”是近几年的热词，很多朋友也对“什么是土地确权”、“我的土地能被确权吗”、“确权后，能产生什么影响”有很多疑惑，今天我们就聊聊土地确权那些事儿。

土地确权是指包括自然资源局在内的土地管理部门，经过调查，确认“土地归谁所有”、“土地由谁使用”的行政确认行为。也就是说，经过确权后，我们的耕地、宅基地、四荒地都会有一个权利凭证，而且在政府的档案部门会查到备案信息。

此外，行政确认属于具体行政行为，如果我们对确认的结果有异议，可以提起复议或者诉讼。

第一、存在纠纷的土地不能被确权

由于历史因素，存在纠纷的土地并不罕见。村集体之间存在临界土地归谁所有的纠纷、农户间也存在相邻土地由谁耕种的纠纷。对于这类土地，必须先解决纠纷，再确认权利。

第二、私自开垦的荒地不能被确权

一般而言，每个村集体里都有一定数量的荒地和未利用土地。很多村民在耕种自己的土地时，也常常在地边开垦出一块儿地。对于开垦出的地，如果没有和村集体签订土地承包经营权流转合同，一般是把所有权确认给村集体，而不会把使用权确认给农户个人。

第三、空闲两年的宅基地，不能被确权

宅基地作为农村建设用地，具有重要的保障功能，使用权人必须充分发挥土地的价值，如果长期闲置，躺在权利上睡觉，将加剧土地使用的矛盾。所以《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

第四、宅基地面积超过规定面积，超过部分不能被确权

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

也就是说，宅基地是以“户”为单位使用的，而且每“户”的面积是由省级行政机关规定的，如果存在一户多宅或者宅基地面积超出规定的情况，对于多出来的“宅”和“面积”，不能被确权。

首先，权利人通过确权拿到了权利凭证，减少了纠纷解决的成本。

其次，对包括土地经营权在内的权利流转奠定了基础。比如说，同一集体的农户乙可以凭借农户甲的权利证书，承包甲的土地，取得土地的经营权。

最后，更好地解决了历史遗留问题。在以后农村征地拆迁过程中，避免了土地证等证件缺失，可能无法获得补偿的情况。

土地确权关乎您的切身利益，如果遇到相关纠纷，关注中复律师公众号留言，中复律师随时为您贴心解答。